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装修合同3大纪律

http://www.trends.com.cn　2006-09-15 14:30　来源：《好管家·Good Housekeeping》2006年9月号

　　〖文〗梅方明

　　使用工商管理部门监制的装修施工范本合同。

　　由于业主相关知识欠缺，难以在装修公司提供的不规范合同或者自己起草的不规范合同中保护自己的合法权益，很可能会被合同条款的表面意思所欺骗，为日后的纠纷埋下隐患。北京、上海、天津等不少城市均有家庭居室装饰装修施工合同示范文本，标准范本合同可通过上官方（一般为当地工商行政管理局）网站下载获取。

　　纪律重点：应着重留意工程质量和验收条款、工程价款及计算（付款方式）条款、双方的权利和义务条款、保修条款、违约责任条款、争议解决条款等。对于合同中需要双方协商一致后填写的项目和内容，尽量不要遗漏，尤其是重要条款内容不要轻易听信装修公司而做对自己不利的修改。

　　违反纪律后果：由于不规范的合同约定简单，一旦发生纠纷，合同根本起不了什么作用，追究装修公司的责任时就缺少了依据，那您就只能自认倒霉了。

　　合同主体要明确。

　　装修公司在填写时必须将企业营业执照号、注册地址、法定代表人、施工队负责人及联系电话填写清楚齐全。同时，装修公司应提供《营业执照证书.副本》和《装修企业资质等级证书.副本》复印件并加盖企业公章。

　　纪律重点：业主要特别留心公司的名称，承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”；如装修企业基本信息内容不能确定，或无法提供相应法律文件，则说明该装修公司存在一定的问题。此外，还应约定，如上述装修企业基本信息内容有变更，装修公司应当及时通知业主，这样便于业主同装修公司联系。

　　违反纪律后果：在合同中“甲方”或“乙方”一项中，有“委托代理人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业，却故意漏写“委托代理人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，出现问题后就可成功推卸责任。

　　书面文件要齐全

　　装修合同以及八类合同附件均为装修合同的有效构成要件。在装修过程中，所有的协商成果最好全部落实到文本上并经对方签字盖章确认——只有合同上的书面文字才能够保护业主的权益。业主应当将这些书面文件及支付费用的单据等资料妥善保存。

　　纪律重点：从法律角度而言，合同附件与合同主文具有同等效力，业主均应

谨慎对待。

　　违反纪律后果：书面文件是日后一旦出现责任纠纷的重要法律依据，如果把这些文件丢了，您的利益也就岌岌可危了。


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