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成都宜居vs度假的高球分野

http://www.trends.com.cn　2007-01-02 08:31　来源：《时尚家居置业》2006年12月号

　　文图清风淡雅

　　青城山被称为成都后花园，特别适合夏季度假休闲。因其绝版的区域优势和不可复制的自然环境，很长一段时间内代言成都度假物业。不过，最先拿地的开发商，更多追求短期利润，修建户型小、规格不高的2—3层民居。2002年，高尔夫球场内的独栋别墅高尔夫山庄1期一经推出，抢购如潮。世人认识到青城山别墅应有的尊贵身份，对稀有的土地资源的利用也有了更多期待。这之后，球场周边的别墅修建规格开始提高。

　　2005年，青城山控制性详细规划出台，对别墅开发的用地、容积率、建筑风格进行了严格的限制。该规划透露出最重要的信息：青城山可供开发的住宅存量已无多，这也意味着像高尔夫山庄这样临山得水的绝版大盘已不大可能再出现。

　　今天，我们能看到的高尔夫别墅只有两个，球场内的高尔夫山庄2期高尔国际，球场外的高山流水。

　　如何让更多的高收入人群享受到这里的别墅？高尔国际的开发商颇费思量。考虑到对于度假型别墅而言，巨大的资金投入并非这种生活的最佳方式。开发商最终决定在户型上作文章，将产品分拆为86—122平方米的联排、166—177平方米的双拼、363—449平方米的独栋三个层次。对于一个纯别墅项目而言，似乎有些不可思议。高尔国际不但做到了，而且每户达到有天有地、独门独院、有入户花园的纯别墅标准。目前，项目在做基础，预计10月份正式推出。

　　高山流水则是另一种规格。结合青城河水自北向南穿越项目的特色，北京来的开发商同景集团最终以大别墅来凸显这片山水的价值。独栋面积为313—1400平方米的跨度，其独特的中庭设计实现在室内任何地方都能以360度观景。1期已为现房，365万元/栋起的独栋还剩余几套，10月份，大面积的商务独栋将隆重登场，演绎球场外高尔夫别墅的顶级盛宴。

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